民法典规定的承担违约责任的方式有很多种，如继续履行、补救措施、损害赔偿或承担违约金等。我们主要介绍违约金与损害赔偿。 一、关于违约金 主要掌握一个“三定”，即法定，约定，酌定，即法律规定，合同约定，法院酌定。“三定”在效力层级方面：约定大于法定，酌定大于约定；但酌定的使用有其严格的限制，只有当约定的违约责任过分高于或过分低于违约造成的损失时，法院才可以行使酌定的权力。 所以，对违约责任，最好的办法是能够在合同条款里明确约定；注意，是“明确约定”，不仅要约定，而且要明确。 比如合同约定“违约造成损失由违约方承担一切赔偿责任”，这样的约定不但约定不明确，而且等于没有约定。 为啥这么说呢？因为依据《民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 按照这个规定，违约方确实是存在赔偿的义务，但是前提却是守约方存在损失；没有损失的话呢，虽然存在违约行为，但是却不需要赔偿。 理论上说，有违约行为，那就会有损失；可是要证明损失的存在以及具体数额却非常困难的，甚至有时根本就无法证明。但对守约方来说，如果你证明不出来，那就要承担举证不能的责任。这对守约方来说也是一个较大的负担。 所以从实务的角度来讲，如果在合同条款中没有对违约责任进行明确的约定，那么很多时候也就意味着不需要承担违约责任。 所以说，对违约责任的约定来讲，最好就是明确地约定违约金的数量或者计算方法。 比如：合同约定付款日为1号,每超过一天要承担100块违约金，但买方却拖到了10号才付款， 那此时卖方只要把合同条款提交法院，付款记录提交法院，法院自然就会判决卖方承担2号到10号这个逾期付款期间的900块违约金。 这样操作卖方不需要承担证明损失存在以及损失数额的举证责任，简单明了，。所以说，关于违约责任的约定要尽可能地明确具体。 二、关于定金 定金的基本规则大家都比较熟悉；给定金的一方根本违约无权要求归还定金，收定金的一方根本违约须双倍返还定金。除了这一点之外，大家还需要注意： 1、定金比例不能超过20%，超过的部分即便是双方说定了的，也是无效的。 2、定金的数字以最终实际给付的金额为准，比如约定20%，但最终只给了10%，那定金就是10% 。 3、在向对方主张违约责任的时候，定金与违约金只能二选一，要么定金，要么违约金。 4、若因违约造成损失的数额大于定金数额，可以在要求对方双倍返还定金的同时，对超定金数额的损失仍可要求赔偿。 |
